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寧波
離婚時宅基地上的房屋怎么處理
?夫妻感情破裂，決定離婚時必須解決子女撫養、財產分割問題，而雙方共有房產的，進行離婚房產分割將直接關系雙方的利益。但是，農村戶口的人離婚時，共有的是宅基地上的房屋，因為法律上對此做有限制，所以有些人便不知道要怎么處理。
首先，按規定，離婚時進行房產分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必須遵守農村宅基地不得向城鎮居民轉讓規定。
并且，起訴離婚后，法院也不能以拍賣方式分割。
其次，夫妻雙方可以協商確定房屋占有人。根據離婚的規定，雙方可以先協商確定離婚房產的分割，確定誰占有房屋，是否進行房屋補償等。
當然，如果雙方協商不下，或者直接起訴離婚時，將房產分割問題交給法院處理時，法院會遵循以下的分割原則：
1、男女平等原則;
2、照顧子女和女方利益原則;
3、有利于生活，方便生活原則;
4、權利不得濫用原則;
5、為一方所有的財產共同生活時遭到損壞后，另一方不予補償。
因此，雙方取得該房屋的可能性是相同的，不過因為離婚后女方繼續生活在原地不具有可能性，所以，實踐中的做法是，將房子判給男方所有，不過男方要按房屋價值的一半補償女方。
最后，離婚時宅基地上的房進行分割時，還是按照夫妻財產分割原則進行的，若是雙方做了其他約定，或是有其他特殊情況，比如婚前建的房子，婚后女方參與裝修的，但是雙方對補償問題未達成一致的，那么建議可以在必要時找個專業律師介入。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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