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寧波
二手房過戶費該由誰出
眾所周知，二手房辦理過戶時需要繳納過戶費，過戶費包括契稅、房屋產權登記費、交易費、營業稅以及個人所得稅等費用。那么二手房過戶費該由誰出呢？下面，律霸小編為大家詳細介紹。
房產過戶費用之買房人應繳納稅費：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
2、房屋產權登記費：80元;非居住用房、法人售房300元。
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。
房產過戶費用之賣房人應繳納稅費：
1、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
4、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
?二手房買賣合同注意事項
?二手房過戶需注意什么細節
?二手房過戶具體程序
?
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