在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋降價怎么解除購房合同
房屋降價怎么解除購房合同
房屋降價不是解除購房合同的理由，具體的需要和對方協商來解除。
解除合同分類
單方解除和協議解除
單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
協議解除，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。
法定解除與約定解除
合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，而且有關于特別法定解除的規定。
約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。
合同法承認了約定解除(《合同法》第93條第2款)，值得肯定。因為約定解除是根據當事人的意思表示產生的，其本身具有較大的靈活性，在復雜的事物面前，它可以更確切地適應當事人的需要。當事人采取約定解除的目的雖然有所不同，但主要是考慮到當主客觀上的各種障礙出現時，可以從合同的拘束下解脫出來，給廢除合同留有余地，以維護自己的合法權益。作為一個市場主體，為了適應復雜多變的市場情況，當事人有必要把合同條款規定得更細致、更靈活、更有策略性，其中應包括保留解除權的條款，使自己處于主動而有利的地位。
以上內容就是相關的回答，這種情況的話自己一般不能解除購房合同的，除非是這個房產出現的質量方面的問題，或者是對方嚴重違約這種情況，房產本來就是帶有一定性投資性質的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工地無固定工資工傷如何賠付
2021-01-02法律援助機構的法律援助能做什么
2021-02-28有限責任公司成立的條件有哪些
2020-12-22中外合資商業銀行適用商業銀行法嗎
2021-02-21合并體系內的公司注銷了怎么處理
2020-12-13著作權糾紛如何處理
2021-02-06毆打他人怎么處罰
2021-02-25農村家庭贍養協議怎樣寫
2020-11-08哪些情形下可以討回購房定金
2021-01-25精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21杭州女生課間墜亡學校是否應承擔責任
2020-12-26買賣合同要注意什么
2020-11-30怎么投保人壽險,投保人壽險要注意什么
2020-11-16免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10定值保險合同有什么優點
2020-12-07無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11修車費高于定損價引發爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29第三者責任保險的成立要件
2021-02-17保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16