一、房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑
僅能就房屋中屬于貸款人的份額立遺囑,婚后還貸部分屬于夫妻共同財產,貸款人無權就這部分財產立遺囑。《繼承法》第五條 繼承方式繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。即使未進行婚前財產公證,一方的婚前財產仍然屬于個人財產,并不因婚姻而成為夫妻共同財產遺囑,只要符合法定要件,即使不進行公證仍然具體有法律效力。
房子若是婚后買的,若雙方對于房產沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。 但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應平分。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價 離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
二、遺囑怎樣書寫才合法
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
不能作為遺囑見證人:
無行為能力人、限制行為能力人。
繼承人、受遺贈人。
與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
遺囑的當事人在設立時,應對自身的財產范圍設立遺囑。書寫時,詳細的書寫時間、遺囑范圍、繼承人員、繼承份額進行書寫。到我國的公證單位進行公證辦理,過世后可以按照當事人的遺囑進行分配辦理,確保自身財產的合法權益。
什么人可以做遺囑見證人
用錄音形式立的遺囑有效嗎
口頭遺囑證明材料有哪些?
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