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房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 120人看過

一、房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑

僅能就房屋中屬于貸款人的份額立遺囑，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，貸款人無權(quán)就這部分財產(chǎn)立遺囑。《繼承法》第五條繼承方式繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。即使未進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證，一方的婚前財產(chǎn)仍然屬于個人財產(chǎn)，并不因婚姻而成為夫妻共同財產(chǎn)遺囑，只要符合法定要件，即使不進(jìn)行公證仍然具體有法律效力。

房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。

二、遺囑怎樣書寫才合法

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

不能作為遺囑見證人：

無行為能力人、限制行為能力人。

繼承人、受遺贈人。

與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

遺囑的當(dāng)事人在設(shè)立時，應(yīng)對自身的財產(chǎn)范圍設(shè)立遺囑。書寫時，詳細(xì)的書寫時間、遺囑范圍、繼承人員、繼承份額進(jìn)行書寫。到我國的公證單位進(jìn)行公證辦理，過世后可以按照當(dāng)事人的遺囑進(jìn)行分配辦理，確保自身財產(chǎn)的合法權(quán)益。

什么人可以做遺囑見證人

用錄音形式立的遺囑有效嗎

口頭遺囑證明材料有哪些？

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