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房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 120人看過

一、房屋在婚前貸款婚后還款怎么立遺囑

僅能就房屋中屬于貸款人的份額立遺囑，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產，貸款人無權就這部分財產立遺囑。《繼承法》第五條繼承方式繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。即使未進行婚前財產公證，一方的婚前財產仍然屬于個人財產，并不因婚姻而成為夫妻共同財產遺囑，只要符合法定要件，即使不進行公證仍然具體有法律效力。

房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。

二、遺囑怎樣書寫才合法

公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

不能作為遺囑見證人：

無行為能力人、限制行為能力人。

繼承人、受遺贈人。

與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

遺囑的當事人在設立時，應對自身的財產范圍設立遺囑。書寫時，詳細的書寫時間、遺囑范圍、繼承人員、繼承份額進行書寫。到我國的公證單位進行公證辦理，過世后可以按照當事人的遺囑進行分配辦理，確保自身財產的合法權益。

什么人可以做遺囑見證人