一、房子滿幾年算夫妻共同財產(chǎn)

一方婚前的個人財產(chǎn)在婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，有約定轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)的除外。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431343036一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

根據(jù)《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、夫妻財產(chǎn)有哪些規(guī)定

屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，如工資和獎金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益等，歸夫妻共同所有。

這一規(guī)定表明，我國的夫妻共同財產(chǎn)制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除個人特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，均歸夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的財產(chǎn)所有權(quán)的制度。這里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

如這類房產(chǎn)在婚后取得的，不論登記誰的名字都屬于夫妻共同財產(chǎn)。如在婚姻前取得的財產(chǎn)，屬于這類購買的當(dāng)事人，有約定或登記另一方的，可以按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行辦理。在分配時有糾紛的，可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟辦理。

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