一、男方父母出資購房是否屬于夫妻共同房產?

男方父母出資購房也不一定就是夫妻共同房產，《婚姻法解釋三》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母購買的房子離婚的時候怎么分割?

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚后對父母買的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，并且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財產，但是也是出資方一方的個人財產。

(二)婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的房子。

出現這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的，這時房產是屬于夫妻二人的共同財產，因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。除非有證據證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產。

(三)婚后父母雙方出資買房，產權登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現象十分常見，而且離婚時房產判定的爭議也比較多。根據我國婚姻法的相關規定，父母雙方共同購買的房產應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權，那么離婚時的房產分割應該根據雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚后父母雙方出資買房，產權登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產權登記在雙方子女名下的話，那么該套房產則被視為夫妻的共同財產，離婚時會根據夫妻共同財產的規定來進行分割。當然，如果雙方針對房產有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產。

(五)婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

如果是上述這種情況的話，一方父母支付的首付款可以認定為只贈與自己子女的財產，離婚分割房產時，房產則會被認定夫妻的共同財產。

其實，有些時候男方父母全額出資購房，而且在房產證上登記的也是男方父母的名字，如果是這種情況的話，自己跟丈夫都只有居住權，并沒有這套房子的產權。所以，關于房產的歸屬，除了考慮是誰出錢購買的，房產證上登記的名字也是很重要的。

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