店鋪轉讓合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：并共同遵守：

第一條甲方于____年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為____，產權為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期____月租為____人民幣，店面交給乙方使用后，乙同意代替甲向丙厲行租憑合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括____)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，動產無償歸乙方。

第四條乙方在____前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫：____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為____，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手經營前該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日向甲方交付轉讓費的____的違約金，逾期30天的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的____向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費，賠償裝修費損失____元，并支付乙方轉讓費的____元的違約金，如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，(前述順延除外)，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失____元，并支付轉讓費的____的違約金。

第九條合同一式兩份，自簽字之日起生效。

甲方：__(簽字)____年____月____日

乙方：__(簽字)____年____月____日

丙方：__(簽字)____年____月____日

店鋪轉讓時房東、轉讓人、欲接手人的關系怎樣的

分兩種情況：

一、如房東同意店鋪轉租，其與欲接手人簽訂新的租賃合同，轉讓人退出租賃，則房東與欲接手人產生租賃關系，轉讓人退出。在此情況下，欲接手人直接向房東支付房屋租金，僅向轉讓者支付裝修費、貨款、已付租金等約定費用，具體費用看實際情況。

此時，房東是出租人，接手人是承租人，轉讓人無關系。

二、如房東同意轉租，但不與欲接手人簽訂新的租賃合同，則轉讓人不退出租賃。在此情況下，三者關系為房東(產權人、出租人)、轉讓者(承租人、次出租人)、接手人(次承租人)。此時，轉讓者向房東交租金，其與房東存在租賃關系;接手者向轉讓者交租金，二者之間存在租賃關系;接手者與房東沒法律上的合同關系。

三、無論如何，上述分析是建立在房東同意轉租基礎上的，如房東不同意轉租，則一切無法談起。

四、對比上述一、二兩種情況，第一種情況能更加充分保護欲接手人的權益。

以上就是律霸網小編為大家整理有關資料。無論房東采取那種處理方式，轉讓人都不應當進行干擾。并且必須處理好三方的關系，避免自己與接手人私下簽訂合同認定無效，產生更多的麻煩，甚至造成一些損失。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。