購(gòu)房合同不見(jiàn)了應(yīng)該去哪里補(bǔ)辦

第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。

根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同

簽訂購(gòu)房合同需注意事項(xiàng)

買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)一：關(guān)于房屋面積方面的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)二：關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)三：關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)四：關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)五：關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)六：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)七：關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。房屋買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)，并明確載入合同。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)八：關(guān)于違約責(zé)任的條款。買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)九：關(guān)于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關(guān)內(nèi)容是如何界定的。

請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同可以貸款嗎

購(gòu)房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進(jìn)房產(chǎn)局做他項(xiàng)的才可以進(jìn)銀行貸款。

隨便那家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個(gè)銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對(duì)房產(chǎn)的面積，建成時(shí)間等。

其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的行為發(fā)生的時(shí)候都是有所備份的，兵器合同一般情況下也是有備份文件的存在，所以說(shuō)不用擔(dān)心，但是，購(gòu)房合同對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)還是起到了極大的作用的，所以我們?cè)诒９芎褪論焐弦矐?yīng)該注意安全問(wèn)題。以上是律霸網(wǎng)小編為您收集整理的相關(guān)內(nèi)容，也請(qǐng)咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)，律霸網(wǎng)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)。