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寧波
購房合同不見了應該去哪里補辦
購房合同不見了應該去哪里補辦
第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同
簽訂購房合同需注意事項
買房簽合同注意事項一：關于房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二：關于價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三：關于房屋質量的條款。買房簽合同注意事項四：關于售后物業管理的條款。買房簽合同注意事項五：關于履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六：關于產權登記的條款。買房簽合同注意事項七：關于稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，并明確載入合同。買房簽合同注意事項八：關于違約責任的條款。買房簽合同注意事項九：關于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。
請問購房合同可以貸款嗎
購房合同是不能貸款的，必須是產權證件齊全，可以進房產局做他項的才可以進銀行貸款。
隨便那家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對房產的面積，建成時間等。
其實購買房屋的行為發生的時候都是有所備份的，兵器合同一般情況下也是有備份文件的存在，所以說不用擔心，但是，購房合同對于房屋來說還是起到了極大的作用的，所以我們在保管和收撿上也應該注意安全問題。以上是律霸網小編為您收集整理的相關內容，也請咨詢律霸網專業法律顧問，律霸網為您提供專業的法律咨詢。
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