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夫妻共同財產(chǎn)一方可以抵押嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 642人看過

一、夫妻共同財產(chǎn)一方可以抵押嗎?

不能單獨一方去抵押,需要夫妻雙方到場簽字才能辦理抵押。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。抵押有效的前提,必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字。根據(jù)我國民法通則的解釋,共同共有人無法定代表權(quán),只有其他共同共有人的書面委托,才有代表權(quán)。否則,未經(jīng)其他共有人的同意,而對外設(shè)定抵押,一般為無效。按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。

二、處理夫妻共同財產(chǎn)的原則有哪些?

1、照顧子女和女方權(quán)益的原則

在我國廣大農(nóng)村地區(qū),保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后,娶女方進門,婚后女方也多是在家操持家務(wù),沒有什么經(jīng)濟來源,一旦離婚,勢必造成女方生活困難,因此在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)照顧子女及女方權(quán)益的原則,這是保護婦女、兒童合法權(quán)益原則的具體體現(xiàn)。

2、加強以調(diào)解為基礎(chǔ)的原則

法院調(diào)解是我國民事審判工作的優(yōu)良傳統(tǒng)和成功經(jīng)驗,把這一優(yōu)良傳統(tǒng)用以處理當前分割夫妻財產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛,意義重大,特別是基層法庭對離婚案件的調(diào)解更為重要。

3、公平原則

堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴肅執(zhí)法,實事求是,既要考慮案件的事實又要考慮雙方當事人的實際情況,從而體現(xiàn)我國法律的公正和嚴肅。

4、競價原則

在當前分割夫妻共同財產(chǎn)雙方當事人矛盾尖銳,爭執(zhí)激烈的情況下,人民法院可以采取競價的方式來決定財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競價原則,就是在人民法院的主持下,雙方當事人對財產(chǎn)價值輪番報價,以當事人所報最高價確定為財產(chǎn)最終價格,同時該財產(chǎn)也歸報價最高的當事人所有,并按其報最高價格給予對方當事人相應(yīng)報償。

綜上所述,對于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當雙方處理,任何一方都不得擅自處分,包括去做抵押。如果一方在對方?jīng)]有同意情況下去做抵押貸款,這樣簽訂的合同無效。想抵押共同財產(chǎn),雙方到場處理,在抵押合同中簽署夫妻雙方的名字。


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