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寧波
建筑合同違約賠償金如何計算
建筑合同違約賠償金如何計算
關鍵是要看發包人和承包人在建設工程施工合同中，對于違約責任是怎樣約定的。超過工期，發包人可以要求解除合同，并要求承包人賠償損失。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：
（1）違約金的數額是雙方預先確定的；
（2）違約金是—種違約后的補救措施；
（3）違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務（《合同法》第第一百一十四條第三款）。
1、違約金適用的一般原則性規定。
（1）合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。
（2）違約金的計算依據是合同總價。
（3）約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。
3、合同當事人明確約定適用地方規章規定的，人民法院可以參照執行。
4、對約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過未履行部分總額的，可將罰款視為違約金處理。
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