在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同財產可以變更嗎？
一、夫妻共同財產可以變更嗎？
夫妻共同財產是可以變更的，但是能變更的只能是諸如房產等經過了法定登記的財產，其他流動資金類的錢財是沒有實名性質而沒有辦法通過變更來轉移其所有的。
1、認定房屋是否屬于夫妻共同財產，并不是以房產證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產購買的房產，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財產。
2、房產登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要區別。登記在夫妻雙方名下的房產發生對外轉讓時，需要夫妻雙方作為轉讓方共同簽字認可。在辦理房產過戶時，需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產對外轉讓時，只需要一方作為轉讓方簽字認可。登記過戶時，一方到場即可。從這個意義上說，將夫妻雙方一并登記為產權人，雖然在今后房產轉讓時，手續要繁瑣一點，但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉讓房產，從而有助于加強夫妻雙方對房產的共同控制力度。
目前，有的地方房地產主管機關在辦理私人所有的房產過戶手續時，會要求所有權人提供其結婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認所有權人已婚的情況下，所有權人辦理房產轉讓等過戶手續時，如果其配偶不到場，則必須取得其配偶的書面同意，并提交《配偶同意確認書》。這種做法如果能夠得到普遍推廣的話，對于加強對夫妻共同財產的保護，防范一方惡意轉移房產將是非常有利的。
房產在夫妻婚姻存續期內，如已出房產證，房產證上是一方名字，另一方可以到房管局直接辦理增名手續，費用一百多。 除上面情況外，任何的增名、更名、改名手續，都相當于將房產全部或部分買賣或贈予給別人。按相關買賣或贈予的手續繳納相關國家規定的稅費。 按上面說的，夫妻共有房產，需夫妻雙方去辦理過戶手續，雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。 除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權委托一方去買賣過戶房產的全權委托書。到公證處辦理全權委托書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。 如果房產證是單個人名字，就有可能單個人去賣掉房產。
綜上所述，夫妻二人的財產中除了平時得到的工資財產等還可能會有購買房子或者車輛等需要經過國家認可登記等不動產，如果在買的時候記錄的是一個人或者共同的名字，之后向變更其所有權和名字就可以拿著二人寫好的協議去相關機關去辦理手續。
配偶去世繼承夫妻共同財產的一半是否可以
夫妻共同財產要怎么分割？
結婚后房屋贈與是否夫妻共同財產
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何處理最高額質權糾紛
2021-03-26即期匯票與支票的區別
2021-03-14有限合伙繳付出資有什么規定
2021-02-051萬借條違約金能寫多少
2021-03-23婚前個人財產和婚后個人財產有什么區別
2021-03-25解除收養關系糾紛的規定是什么
2021-03-04訂婚一個月可以退婚嗎
2021-01-04勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22現在房產抵押都有他項權證嗎
2021-01-05效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12丟貨了公司就不發工資可以嗎
2020-12-25乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19拼車發生事故保險公司以營運性運輸拒賠說得通嗎
2021-02-13相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27保險理賠糾紛訴訟時效應該從何入手
2020-11-28二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23土地流轉補償標準
2021-03-25買拆遷安置房如何規避風險
2020-12-16