1.貸款及用款?2.利息計(jì)算方法及還款方式?3.提前還款?4.貸款抵押及相關(guān)約定?5.抵押物保

險(xiǎn)?6.乙方和其他義務(wù)?7.合同的擔(dān)保?8.合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓?9.費(fèi)用?10.乙方授權(quán)?11.違約及處

理?12.其他約定

合同編號：_________________?號

本合同由以下各方于?年?月?日在_____?市_____?縣?簽署：?甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)

人)：中國銀行_____?分(支)行法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.?乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予

甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.?丙方愿對乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

3.?甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。?經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在

平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條?甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。?貸款金額：?元(大寫：

仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整)。

第二條?本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條?貸款期限：?年，從貸款發(fā)放之日起?月。

第四條?乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)?乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)?乙方已支付了不低于購房總價(jià)?%的首期款項(xiàng);

(3)?與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4)?已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;

(5)?本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)?已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)?乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)?乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;

(9)?甲方指定的其他條件。利息計(jì)算方法及還款方式

第五條?本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前

月利率為?‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的?個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前

月利率為?‰;

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相

應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。

第六條?根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法

定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)

整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以

此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

第七條?如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于

調(diào)整每期還本付息金額。

第八條?乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲

方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

第九條?供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第?種方式：

1、?等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)

算公式如下：

2、于___?年___?月___?日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條?若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)?。?每月還

款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條?乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期?及最后

一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條?乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在

甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他

賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將

就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條?如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙

方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。