一、老公要離婚房子財(cái)產(chǎn)怎么分割？

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。

對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒(méi)有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

二、離婚有幾種方式

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，離婚有兩種方式：協(xié)議離婚和訴訟離婚。

1、協(xié)議離婚：是指夫妻雙方都愿意離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署離婚協(xié)議書(shū)，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證的一種方式。這種情況，夫妻雙方可以自行到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿，并且對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。

2、訴訟離婚：是指夫妻雙方對(duì)離婚問(wèn)題(是否離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，一方向法院起訴，請(qǐng)求法院判決離婚的一種方式。人民法院審理離婚案件，必須先行調(diào)解，經(jīng)查明男女雙方感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，則應(yīng)判決準(zhǔn)予離婚，并對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題作出判決。

三、辦理離婚需要哪些手續(xù)

1、如果協(xié)議離婚的話，一般來(lái)說(shuō)涉及到的問(wèn)題有未成年子女的撫養(yǎng)問(wèn)題和共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，對(duì)這兩個(gè)問(wèn)題如果雙方達(dá)成一致協(xié)議后，可以持此協(xié)議及其他有關(guān)手續(xù)到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。

《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十四條：“當(dāng)事人離婚的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記;申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明：

(一)戶口證明;

(二)居民身份證;

(三)所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的介紹信;

(四)離婚協(xié)議書(shū);

(五)結(jié)婚證。”

離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等協(xié)議事項(xiàng)。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有利于保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。婚姻登記管理機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的離婚申請(qǐng)進(jìn)行審查，自受理申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)，對(duì)符合離婚條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。

2、如果是訴訟離婚，則提起離婚的一方須向法院提起訴訟。 如果離婚的話，對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的分割是以雙方的意愿為基礎(chǔ)的，所以如果你父母協(xié)商同意你母親只要房子，是可以的。 《婚姻法》第三十一條：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。”離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

綜合上面所說(shuō)的，離婚就會(huì)涉及到房子和雙方財(cái)產(chǎn)的分割，而且在分割的時(shí)候就要認(rèn)定好這所房產(chǎn)是屬于個(gè)人的還是屬于夫妻共有的，這樣才能更好的保障雙方的財(cái)產(chǎn)可以和平的解決，從而不會(huì)影響到雙方的關(guān)系，引起更大的紀(jì)紛。

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