一、房子婚前財(cái)產(chǎn)離婚老婆不走怎么辦?

房子婚前財(cái)產(chǎn)離婚老婆不走的情況，可以和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)該由男方個(gè)人所有，妻子無(wú)權(quán)要求分割。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

二、相關(guān)法律依據(jù)

婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎(jiǎng)金;

(二)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn);

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)、一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)、一方專用的生活用品;

(五)、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書(shū)面形式。

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》認(rèn)為在法庭審理中應(yīng)當(dāng)分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地解決，并提出22條具體意見(jiàn)，其中第6條與現(xiàn)行婚姻法沖突，不再適用，其余各項(xiàng)還作為法院審理離婚時(shí)的依據(jù)， 具體包括：　　1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：

(1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

(2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外);

(3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益;

(5)一方或雙方取得的債權(quán);

(6)一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。( 作者按：我認(rèn)為此規(guī)定不太公平，如一方財(cái)產(chǎn)為5，另一方財(cái)產(chǎn)為3，差額應(yīng)為2,財(cái)產(chǎn)為5的一方給對(duì)方2，財(cái)產(chǎn)少的一方變?yōu)?，財(cái)產(chǎn)多的一方變?yōu)?，是又不公平了。這是立法者的一個(gè)失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失 )

5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

6、一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋規(guī)定夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此條與該解釋沖突，所以不再適用)

7、對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

8、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品, 一般歸個(gè)人所有。

如果房子屬于婚前男方購(gòu)買的，那么在法律上認(rèn)定為男方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，女方是無(wú)權(quán)要求分割的，如果女方堅(jiān)持不走的可以申請(qǐng)法院的幫助，進(jìn)行強(qiáng)制的驅(qū)趕。對(duì)于離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割需要雙方進(jìn)行妥善的協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以選擇到法院起訴解決。

婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定

關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律效力

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證嗎