領(lǐng)證后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的可能性有多大

領(lǐng)取結(jié)婚證那一刻起，兩位就是夫妻，自此買房，只要房產(chǎn)證是夫妻一方名字，或兩位名字，在沒有事先特殊書面約定前提，住房都是婚后取得共有財產(chǎn)。

《婚姻法》：

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

工資、獎金;

生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

知識產(chǎn)權(quán)的收益;

繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

一方的婚前財產(chǎn);

一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

一方專用的生活用品;

其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。

領(lǐng)證后房產(chǎn)理論上是夫妻共有的財產(chǎn)，但是在有關(guān)法律的規(guī)定中會有著一定的區(qū)別，如果自己在婚前購買了房產(chǎn)，那么就屬于當事人的，夫妻的另一方是沒有共享的權(quán)益，所以自己要合理的處置有關(guān)的問題，因為此類問題的解決還是較為復雜的。

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