我們經(jīng)常有聽到“所有權”一詞，不僅僅是在一些正式的法律文書中，還有許多的新聞媒體傳播中。通俗的理解所有權的意思就是我們對屬于自己的一切物件擁有對它任何方式處理的權利。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征。那么，所有權轉移自然就還容易理解。因為轉移也是一種特殊的處理，所以所有權的轉移也必須遵循嚴格的條件及形式，下面探討所有權轉移的幾個特殊情況。

一、所有權的轉移要件

所有權的轉移要件大體可分為所有權轉移意思要件與所有權轉移的形式要件，若再細分還可以分為生效要件、對抗要件。

所有權的意思要件指的是原所有權人對所有權的轉移必須有明確意思表示，而意思表示的主要方式即是合同。在法國等采用物權變動債權意思主義的國家內(nèi)，所有權的變動可直接依據(jù)當事人的合意即合同生效，無須進行交付或登記。而在我國，除了要有當事人的債權合意，還必須踐行登記或交付，所有權轉移才發(fā)生變動效力。

所有權的形式要件分為登記和交付兩種。動產(chǎn)的所有權轉移方式主要是交付，交付是將標的物或者所有權憑證的占有移轉給受讓人的行為。不動產(chǎn)和某些“準不動產(chǎn)”的所有權轉移方式則是登記，登記是國家登記機關對民事主體間物權變動事實進行記載審查并最終賦予改變動以法律效力的行為。在我國，登記和交付這兩種形式要件是所有權轉移成立的生效要件;而在國外一些國家中，登記和交付并不是所有權轉移成功的必須要件，只是在對抗善意第三人時的對抗要件。

二、所有權的轉移方式

1、動產(chǎn)交付

交付，是指將標的物或所有權或所有權憑證的占有移轉給受讓人的法律事實。一般適用于動產(chǎn)所有權的轉讓，是動產(chǎn)所有權變動的公示方法。動產(chǎn)所有權移轉采取交付的方式主要因為動產(chǎn)種類繁多、易滅失或轉移，且市場流動速度快，這造成動產(chǎn)登記的難度，較為簡易的交付有利于保障市場上的動產(chǎn)有序高效地流通。

2、不動產(chǎn)登記

登記，是指國家登記機關對民事主體之間設定、變更、移轉、處分或消滅不動產(chǎn)物權和特殊動產(chǎn)物權的事實進行記載、審查，并由法律賦予其法律效力的行為。不動產(chǎn)所有權的轉移必須經(jīng)過登記才能生效，才能對抗善意第三人。而不動產(chǎn)所有權移轉之所以采取登記方式主要由于不動產(chǎn)位置固定、易于管理，而且不動產(chǎn)作為重要的生活生產(chǎn)資料，對其有效控制有利于維護當事人的利益及保障市場經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。

3、善意取得

善意取得是指占有人無權處分其占有財產(chǎn)，但若第三人在不知情的情況下通過合法的途徑有償?shù)厝〉迷撠敭a(chǎn)，則自第三人占有取得物之時起獲得取得物所有權。善意取得獲得所有權、發(fā)生所有權的轉移主要針對的是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不存在善意取得所有權的問題。這種所有權的轉移是不以原所有人的所有權和意志而實現(xiàn)的，只是為了保護交易中的善意第三人而特別設立的。善意取得的實現(xiàn)必將損害原所有的人的利益，因此在適用時應注意第三人獲得所有權必須是善意的、合法的、有償?shù)摹?/p>

4、其它取得所有權方式

時效取得、拾得遺失物、添附、先占都屬于原始取得，不同于交付、登記那些繼受取得，原始取得是不以原所有人的所有權和意志為依據(jù)的。

三、合同約定的所有權轉移

合同約定的所有權轉移是所有權轉移的一種特殊形式。依據(jù)民法自治原則，只要法律上沒有強制規(guī)定，當事人雙方就可以自由約定，即自由訂立合同。而且在同時存在合同規(guī)定和法律一般性規(guī)定時，合同規(guī)定優(yōu)于法律規(guī)定。

當事人可以自由約定標的物的交付、所有權轉讓的時間，但是此時的標的物應是某一特定物。如甲向乙購買一幅名畫，二人特別約定合同成立時即是所有權轉移時。此時如果乙再將畫賣出并交付給丙，乙的情況就不屬于“一物二賣”，而是無權處分，因為畫的所有權自合同生效時已移轉到甲手中。同樣的，甲此時享有的也不再是對乙的違約請償權，而是基于所有權而對丙享有的物上請求返還權。

以上就是律霸網(wǎng)小編為您介紹的“所有權轉移特殊情況”的法律知識。一是：注意所有權轉移的要件，二是：選擇合適的所有權的轉移方式，三是：特殊形式的所有權轉移：合同約定的所有權轉移，最后如果您情況比較復雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。