一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)出售可以單方面進(jìn)行嗎?

需要先搞清楚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的情況：①房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)②房產(chǎn)是婚后財(cái)產(chǎn)

1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書上，購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)。可以自行買賣。

2、若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。

中華人民共和國(guó)婚姻法

第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)范圍

簡(jiǎn)介

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金;

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”

共同財(cái)產(chǎn)的范圍確定中的一些難點(diǎn)問題

收益問題

現(xiàn)行婚姻法第17條第3項(xiàng)將婚姻存續(xù)期間一方的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”確定為共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)“收益”應(yīng)如何理解，法律并沒有做出詳細(xì)的規(guī)定。就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益性質(zhì)而言，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益應(yīng)存在既得經(jīng)濟(jì)利益與預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益之分。既得的經(jīng)濟(jì)利益，屬于婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，毫無(wú)疑問應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益，最高人民法院1993年的《財(cái)產(chǎn)分割意見》第15條規(guī)定：夫妻一方婚后所得的尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，離婚時(shí)歸一方所有。顯然，該意見僅將已經(jīng)實(shí)際取得的經(jīng)濟(jì)利益歸屬與夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而把預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益排除在夫妻共同財(cái)產(chǎn)外。對(duì)此，最高人民法院《適用〈婚姻法〉的解釋(二)》第12條規(guī)定：婚姻法第17條第3項(xiàng)規(guī)定的“知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。

在男女雙方屬于合法夫妻的情況下，具有的共同財(cái)產(chǎn)在婚后是屬于雙方的，若是日后辦理離婚手續(xù)還需要將其共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平等分配。婚姻法的規(guī)定更加有力證明婚姻平等自由的可循性。房產(chǎn)的出售若是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)雙方私下協(xié)商好在進(jìn)行出售。

一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)被追回

轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式有哪些

未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何應(yīng)對(duì)