一、離婚房子過(guò)戶給孩子需要什么材料？

婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶給子女，但是協(xié)議離婚和訴訟離婚，房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要準(zhǔn)備的材料不一樣。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū);

2、離婚證及復(fù)印件;

3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、房產(chǎn)證;

5、身份證明及復(fù)印件。

二、離婚后房子可以過(guò)戶給孩子么?

夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門(mén)直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

三、離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)?

因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣(mài)的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣(mài)房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。所以，將房屋過(guò)戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

綜上所述，父母離婚后，房子屬于共同財(cái)產(chǎn)的，可以對(duì)房子處分和分割。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，將房子過(guò)戶給孩子也是可以的。這種是繼承過(guò)戶，需要帶上房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書(shū)、身份證等到房管局辦手續(xù)。這里需要注意，孩子是未成年人，應(yīng)該由直接撫養(yǎng)人代理過(guò)戶。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用