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寧波
父母婚前房產如何繼承？
一、子女對父母婚前房產如何繼承?
1、婚前父母的房產，是父母的共同財產，父母過世后，其繼承人有權利繼承，法定繼承順序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序，當然有遺囑的優先按照遺囑繼承。
2、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
3、到房產交易中心辦理房產繼承需要提交的材料有：房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及其復印件、房屋所有權登記申請書(可到收件窗口領取)。
4、交易過程中還需要注意若是房改房、經濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復印件，法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書。
二、婚前房產配偶有繼承權嗎?
1、婚前房產屬于配偶個人財產，如果離婚，此房產不屬于雙方的共同財產，不參與雙方的共同財產分割;但如果配偶過世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權。
2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產就屬于遺產，妻子有繼承丈夫遺產的權利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。
3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。
4、遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
綜上所述，婚前房產是個人財產的，其去世后，子女有繼承權。辦理房產繼承的手續比較繁瑣，要做一個公證，然后到房管局辦理繼承過戶，繳納稅費，變更房屋權證。這里需要注意，婚前房產不是共同財產的，不能參與分割，配偶和子女一樣，享有法定的繼承權，平分房產份額。
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