婚后房產(chǎn)在大多數(shù)的情況下其實就是屬于夫妻共同財產(chǎn)，可是也正是因為如今我國的離婚率過高，所以才導(dǎo)致人們對于婚姻關(guān)系的信任度是極低的，有些家庭的長輩或者是當(dāng)事人自己在登記房產(chǎn)證的時候，就是為了規(guī)避日后房產(chǎn)不必要的糾紛，可能很多細(xì)小的因素都會影響婚后房產(chǎn)的界定。那么，婚后 房產(chǎn) 新婚姻法是怎么規(guī)定的?

婚后 房產(chǎn) 新婚姻法是怎么規(guī)定的?

為正確審理婚姻家庭糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,對人民法院適用婚姻法的有關(guān)問題作出如下解釋:

第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第

(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。

購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

小編就先為大家介紹的這么多。可見婚后房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)的也并不是沒有，比如這種婚后房產(chǎn)是由其中一方的父母購買的，而且也有過明確的表示只贈于自己的孩子，長輩們的這種做法其實也完全能夠理解。大家在婚姻關(guān)系當(dāng)中更多的是要通過智慧經(jīng)營好自己的婚姻，這種外來的物質(zhì)條件不應(yīng)該占據(jù)婚姻生活的多部分。

?

?最新婚姻法中，離婚財產(chǎn)如何分割

?2018最新婚姻法司法解釋三全文

?婚姻繼承法內(nèi)容有哪些