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寧波
婚后 房產 新婚姻法是怎么規定的
婚后房產在大多數的情況下其實就是屬于夫妻共同財產，可是也正是因為如今我國的離婚率過高，所以才導致人們對于婚姻關系的信任度是極低的，有些家庭的長輩或者是當事人自己在登記房產證的時候，就是為了規避日后房產不必要的糾紛，可能很多細小的因素都會影響婚后房產的界定。那么，婚后 房產 新婚姻法是怎么規定的?
婚后 房產 新婚姻法是怎么規定的?
為正確審理婚姻家庭糾紛案件,根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定,對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第
(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
購置房屋,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
小編就先為大家介紹的這么多。可見婚后房產屬于夫妻個人財產的也并不是沒有，比如這種婚后房產是由其中一方的父母購買的，而且也有過明確的表示只贈于自己的孩子，長輩們的這種做法其實也完全能夠理解。大家在婚姻關系當中更多的是要通過智慧經營好自己的婚姻，這種外來的物質條件不應該占據婚姻生活的多部分。
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?最新婚姻法中，離婚財產如何分割
?2018最新婚姻法司法解釋三全文
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