? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

房子是人們生產(chǎn)生活都離不開的，房產(chǎn)的所有權(quán)問題是關(guān)系著公民財產(chǎn)歸屬的重要環(huán)節(jié)。在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)的分割也是不同的。對于離婚的情況，夫妻在離婚后達(dá)成統(tǒng)一意見的，房產(chǎn)要由夫妻共同財產(chǎn)過戶到某一方名下，那么對于離婚房子過戶費怎么算的?

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：

(一)、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費20.00元

在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;較后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

另外對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅

總的倆會所，如果當(dāng)時的房子屬于夫妻共從財產(chǎn)，即夫妻共同購買或建造的情況下，其房產(chǎn)過戶只需要繳納變更姓名的手續(xù)費。辦理房產(chǎn)過戶，需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，以保證過戶順利進行，具體內(nèi)容請咨詢律師。

夫妻房產(chǎn)過戶費用是多少

二手房過戶費該由誰出

離婚房產(chǎn)過戶費用