夫妻雙方在結(jié)婚以后如果已經(jīng)有孩子的話，那么由于受到孩子的牽扯，所以實際上夫妻之間的有些責(zé)任和義務(wù)都是牽絆一生的。很多夫妻在離婚的時候都想要把房子直接留給自己的孩子，但是在做出這一決定之前，也考慮過離婚房子過戶孩子利弊分別是什么?只有在考慮清楚這些問題以后，才能夠做出合理的決斷。

一、離婚房子過戶孩子利弊分別是什么?

(一)好處

1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產(chǎn)。

2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。

3、可有效逃避債務(wù)。

(二)弊端

1、由于房產(chǎn)給子女，將來子女成家立業(yè)，如果有孝心，可能沒多大關(guān)系，但是如果子女不孝，當事人可能對自己晚年生活沒有保障，至少會有后顧之憂。

2、房產(chǎn)給子女，如果當事人再婚，可能有很多障礙，因為再重新組織家庭，一般需要住處，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，也會有很多法律糾紛。

3、子女取得財產(chǎn)，有可能產(chǎn)生依賴性，或者減低其艱苦創(chuàng)業(yè)的奮斗精神，現(xiàn)在很多家長都會鼓勵子女自力更生。

二、贈與房產(chǎn)過戶的費用是多少?

(一) 簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(四) 繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

綜上所述，我們可以看出離婚房子過戶孩子利弊肯定都是相對的。如果說將房子過戶給孩子的話，肯定將來減少了孩子生活的負擔，另外在直系親屬的房產(chǎn)贈與過戶的時候是可以避免一些稅收問題的。但是壞處就是，如果說房子留給子女，那么實際上撫養(yǎng)子女的一方如果以后再婚的話，房子的產(chǎn)權(quán)就很容易混淆。所以是否要將房子過戶給孩子，還是出于個人的意愿要考慮清楚吧。

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