在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
已支付價款遲遲未辦理登記能否要求承擔違約責任
已支付價款遲遲未辦理登記能否要求承擔違約責任
案情簡介
王某聲稱，在2012年2月28日，王某為涌金商貿(mào)城畫廊購買CD?2012?2013號2房田某提出支付199619元。2012年2月28日，王某支付了價款給田，代理費10800元。2013年2月26日，王某和田支付2270元的房價差價。但到目前為止，田某一直在拖延各種各樣的房屋所有權證書。故訴至法院，要求田某立即辦理房屋所有權證書。
法院判決：構成違約
本院認為：原來，田某在簽署2013號房屋買賣合同上涌金商貿(mào)城CD廳2平等自愿的基礎上，是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，有效的合同。依法成立的合同，對雙方都具有法律約束力，雙方應依法履行合同義務。原來，田某簽訂合同后，王某某同意由田某涌金商貿(mào)城CD廳2層2013房的價格，和田某的房屋所有權證書支付相關款項。田某應同意對房屋所有權證書的王某。所以王某天牟要求永進CD貿(mào)易市政廳2樓2013號房屋所有權證書依法索賠的購買，法院應當支持。據(jù)中華人民共和國“合同法”第六十條第一款、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：田某眾程縣**地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在決定的三十天內(nèi)，王某竹體玲2013號房屋所有權證書樓涌金商貿(mào)城CD廳2生效后。
律師說法：關于本案的法律分析
當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉(zhuǎn)讓給買受人和買受人支付價格的合同。銷售合同的內(nèi)容可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方法、合同使用的詞語及其有效期限。根據(jù)情況，房屋買賣合同是雙方真實意思表示，應認定為有效，所以方履行合同的，有權要求另一方履行其義務，在王某的情況下已經(jīng)同意支付房屋的價格，所以田某應該與依據(jù)合同約定國王某所有權的變更登記。
以上內(nèi)容就是相關的回答，如果開發(fā)商遲遲的不給自己辦理登記手續(xù)的話，那么這個在法律中也是不合理的，對方需要承擔違約責任的，而且這個違約金一般是由雙方共同約定，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期六大陷阱需謹慎
2021-02-28有效控告才能延長追訴時效嗎
2021-02-132020年新土地管理法中區(qū)片綜合地價是指什么
2021-02-23涉外結婚證公證必須雙方嗎
2020-11-13網(wǎng)絡遺囑有沒有法律效力
2021-01-24公司驗資金要多久
2020-12-12信用社連帶責任多久過期
2021-02-19擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23交通事故責任認定手續(xù)是怎樣的
2021-01-19解決民事糾紛有幾條途徑
2020-12-30往年贍養(yǎng)費能追訴嗎
2021-03-12贍養(yǎng)人有哪些贍養(yǎng)義務
2021-03-01法院進入簡易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-13繼承人喪失繼承權的，其子女可代位繼承遺產(chǎn)嗎？
2021-03-25合同保全有哪些功能
2021-02-25被房屋中介騙了找誰
2021-01-02私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09個人所得稅專項扣除有哪些方面
2020-11-23疫情春節(jié)停工期間工資怎么算
2021-01-23老年人意外傷害保險合同
2021-03-26