?推薦： ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財(cái)產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

離婚會(huì)分割財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)和子女歸屬問題，除有過錯(cuò)的一方方少分、不分之外，分配方法由夫妻雙方商量決定。分割中有些情況需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要雙方一同前往辦理。未還清房屋抵押貸款等債務(wù)的，需要先去銀行提前還清再辦理過戶。離婚房子過戶給一方費(fèi)用多少錢？各地區(qū)需要的過戶費(fèi)用不同，以下資料僅供參考。

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、稅類

契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二

印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五

2、費(fèi)類

登記費(fèi)80.00元

交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))

工本費(fèi)20.00元

二、所需材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：

1、房產(chǎn)證

2、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件

3、協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記

三、具體流程

1、有離婚判決書的話，是不需要在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(如果公證的話，需要繳納一定金額的公證費(fèi)用);

2、房產(chǎn)交易辦理

3、房管局辦理免征契稅申請(qǐng)

4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

5、取證

四、相關(guān)法律規(guī)定

婚姻法司法解釋三

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與)的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

以上是僅供參考的價(jià)格表。在過程中需要析產(chǎn)登記，此項(xiàng)不需要交費(fèi)。夫妻中有一方拒絕辦理過戶的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或找律師走訴訟程序。在銀行辦理還貸款手續(xù)需要五天左右的時(shí)間，過戶手續(xù)大概需要七天時(shí)間。有法律問題可咨詢律霸的專業(yè)律師。

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