在當今這個社會，大家都知道的是，我國是一個實行強制征稅的國家，也就是說我國的公民應當依法征稅，當然，房產也不例外，需要繳納房產稅。但是在我們的現實生活中，離婚房產稅是大家比較困惑的一個問題，比如說根據我國法律規定離婚房產稅是怎么收費標準？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、根據我國法律規定離婚房產稅是怎么收費標準？

1、從價計征 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率 其中的扣除比例，各地不一。?

2、從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率

離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：

1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。

2、離婚后你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。

3、但由于你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才干請求房貸。

二、贈與房產過戶的費用是多少

(一) 簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(四) 繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變 了其性質，轉為商品房。

(五)出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

分為兩種計稅的方式，第一種從價計征，按照房產的原來價值，然后減去一定的比例的剩余值來計稅，第二種方式是從租計稅，這是按照房子的租金進行的征稅。如果大家對于這個問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的咨詢。

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