一、逾期違約金法律規(guī)定

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[1999]8號(hào))及其修改批復(fù)(法釋[2000]34號(hào))，以及《中國(guó)人民銀行關(guān)于降低存、貸款利率的通知》(1999年6月10日)第六條的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率降為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一(折年率為7.56%)。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)均為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。

1、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一。

2、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。

2003年12月10日，中國(guó)人民銀行發(fā)出《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[2003]251號(hào))，其中第三條將逾期貸款利率(罰息利率)由現(xiàn)行的日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一修改為：“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%”。該通知自2004年1月1日起施行。

二、房屋貸款逾期怎么處理

當(dāng)事人約定解除合同的的條件的，條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除合同時(shí)，合同尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)無(wú)法取得聯(lián)系，通知不可能實(shí)現(xiàn)，但屬于明確的被告，可以到法院起訴要求解除合同并稱承擔(dān)違約責(zé)任。民事訴訟法規(guī)定，受送達(dá)人下落不明，對(duì)起訴狀等訴訟文書(shū)適用公告送達(dá)方式，自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)60日，即視為送達(dá)。法院一般做法是，在公告期滿后留足十五天答辯期和提前三天的開(kāi)庭傳票送達(dá)期，被告不出庭的，法庭將作出缺席判決。法院判決合同解除的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司便可以重新出賣該房屋。

三、貸款逾期多久會(huì)上黑名單

依照《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》，被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，并具有六種情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒。

(一)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;

(二)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;

(三)違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的;

(四)違反限制高消費(fèi)令的;

(五)被執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的;

(六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的。

所以，當(dāng)借錢(qián)人不還貸款時(shí)，放貸機(jī)構(gòu)可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，如果最終借錢(qián)人惡意抗拒執(zhí)行判決依舊不還款，那么各地法院就可以向最高人民法院上報(bào)并向社會(huì)公布失信被執(zhí)行人名單。

上述就是小編對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行的解答，我國(guó)最高人民法院對(duì)貸款逾期違約金的計(jì)算方法作出了規(guī)定，最高院規(guī)定，逾期違約金為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。