在房價高漲的今天，房產成為夫妻共同財產的重要一部分。房產的處理方式往往都會關系到家庭關系的和諧與否，所以顯得格外重要。那么在新婚姻法出臺后，人們對于婚后房產又有了怎樣新的看法呢？下面，小編將帶你來了解新婚姻法婚后房產該如何分配方面的相關問題

婚后父母出資買房 房產怎么處理?

婚姻法司法解釋規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

該解釋還規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

這里的出資指全額出資，如父母僅付了首付的，產權登記在自己子女名下，僅視為對子女個人的贈與(本金 增值)，如果登記在小夫妻雙方名下的，當然屬于共有，未做份額約定的，視為共同共有。

新婚姻法關于房產分配的規定

1、離婚房產增值部分的分割

《新婚姻法司法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

2、婚內贈與房產的離婚分割

《新婚姻法司法解釋三》第六條規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與。

該條針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，因此，有人要贈與房產的，先過戶。

3、單方父母出資買房的房產離婚分割

《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。

4、雙方父母出資買房的離婚房產分割

《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

5、關于婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的離婚房產分割

《新婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

在房價越來越高的今天，房產已然成為夫妻婚后共同財產中極為重要的一部分，所以在開始幸福美滿婚姻的同時，也應當多多注意相關的政策，多了解新婚姻法婚后房產的有關知識，保護自己的權利，了解自己的義務，營造更加和諧的家庭關系。

最新婚姻法中，離婚財產如何分割

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