如今我國(guó)的房?jī)r(jià)是普遍偏高的，人們購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)本身就不容易了，因此要是夫妻說(shuō)到離婚的話，那此時(shí)雙方對(duì)共同房產(chǎn)的爭(zhēng)奪也是比較激烈的，此時(shí)若主張分割共同房產(chǎn)，首先要作出認(rèn)定才行。那么到底婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：

1、一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

2、一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。

因此婚后買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割

1、保障婦女、兒童的合法權(quán)益;

2、保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán);

3、優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方;

4、堅(jiān)持調(diào)解和協(xié)商一致的原則;

5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。

結(jié)合有關(guān)司法解釋和審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在處理住房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、一方婚前個(gè)人所有的房屋，由夫或妻個(gè)人所有。

2、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。

3、對(duì)雙方居住房為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后約定為一方所有的房屋，離婚時(shí)仍判歸該方所有。

4、對(duì)已經(jīng)房改的公房房產(chǎn)的認(rèn)定。

夫妻一方或雙方以市場(chǎng)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)商品住房，該住房產(chǎn)權(quán)屬全部產(chǎn)權(quán)，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)可以就該產(chǎn)權(quán)按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在分割部分產(chǎn)權(quán)的住房時(shí)，應(yīng)該明確個(gè)人和國(guó)家在全部產(chǎn)權(quán)中的比例，先析出個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分，然后才進(jìn)行分割。

因此日后夫妻一旦離婚的話，就可以主張對(duì)該部分房產(chǎn)作出分割。不過(guò)，要是認(rèn)定該房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的話，由于是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此離婚的時(shí)候是不可以進(jìn)行分割的。要是你在這方面還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

結(jié)婚后多少年財(cái)產(chǎn)才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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