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如今，不少年輕人購(gòu)房基本都是靠家里父母的支持，因此經(jīng)常出現(xiàn)父母出資購(gòu)買房產(chǎn)給子女居住的情況。對(duì)于這樣的房產(chǎn)而言，要是日后子女與配偶離婚的話，那么父母出資買的房應(yīng)該怎么來(lái)處置呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、父母出資購(gòu)買的房 離婚怎么進(jìn)行分割

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚前購(gòu)的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有;對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理：

1、 父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2、 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、父母購(gòu)房需要注意什么

1、婚前買房應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行署名，簽合同和辦房產(chǎn)證間隔有比較長(zhǎng)的一段時(shí)間，一般區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)是以合同的付款時(shí)間為主。區(qū)分財(cái)產(chǎn)是自有或共同財(cái)產(chǎn)是以付款時(shí)間和付款人為準(zhǔn)。如買房者是共同置業(yè)，最好寫兩個(gè)人的名字。如是自己買房，最好寫一個(gè)人名字。

2、父母“贊助”最好留下憑證，年輕人后所置的房產(chǎn)，實(shí)際上是父母的財(cái)產(chǎn)你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應(yīng)留下收條和借條，來(lái)證明自己房款的真正來(lái)源是父母而非自己或其他人。

3、婚前財(cái)產(chǎn)最好事先公證，結(jié)婚前，男女雙方可以依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。

現(xiàn)實(shí)生活中，父母出資購(gòu)買的房如果登記在父母的名下，這樣的房產(chǎn)就屬于父母所有。而子女在與配偶離婚的時(shí)候，就無(wú)權(quán)要求對(duì)這樣的財(cái)產(chǎn)作出分割，因?yàn)椴粚儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)。但要是父母出資購(gòu)買的房是明確贈(zèng)送給自己子女一方的話，該房產(chǎn)屬于子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶也是不能要求進(jìn)行分割的。

離婚,婚后加名的房產(chǎn)分割

2020年離婚時(shí),拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

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