【為您推薦】越秀區(qū)律師?? 泗陽縣律師?? 姑蘇區(qū)律師?? 宕昌縣律師?? 博白縣律師?? 太康縣律師?? 廣寧縣律師?? 新泰市律師
對(duì)于很多家庭來講,房產(chǎn)都是其中比較重要的財(cái)產(chǎn)。而要是夫妻離婚的話,往往也會(huì)就房產(chǎn)要求進(jìn)行分割。但是,夫妻離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)呢?相信很多人對(duì)此都不是很了解,下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答吧。
一、離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)
(一)首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定,或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;
(二)未達(dá)成約定的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,本著照顧子女或女方權(quán)益的原則判決,具體有:雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán),由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
4、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
5、離婚時(shí),一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式,可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。
6、關(guān)于雙方享有共有權(quán)益的公房,分割方法參考最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知。
二、離婚后能否要求分割財(cái)產(chǎn)
離婚后,一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的情形,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
這里要說明的是此項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)的行使要受到訴訟時(shí)效的限制,即權(quán)利人自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算,兩年后再向人民法院提起訴訟則喪失勝訴權(quán),權(quán)利人必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算兩年內(nèi)起訴。再次起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)注意一定要有充分的證據(jù),最好明確被隱瞞財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、種類、地點(diǎn)等。
究竟夫妻離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)?這要看房產(chǎn)的具體情況是怎樣的,如果認(rèn)定屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話,那么在離婚的時(shí)候就不能對(duì)房產(chǎn)要求進(jìn)行分割,不過此時(shí)可以就房產(chǎn)在婚后的升值部分要求作出處理。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸營(yíng)口律師。
父母出資買房,離婚怎么進(jìn)行分割
離婚時(shí)不能分的房產(chǎn)有哪些
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎樣書寫
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
星期六不上班算曠工嗎
2020-12-09非上市公司可以實(shí)行股權(quán)激勵(lì)嗎
2020-12-12行政處罰多長(zhǎng)時(shí)間有滯納金
2020-11-21合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)最高是多少
2021-01-30交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01不贍養(yǎng)老人有繼承撫恤金權(quán)嗎
2021-02-15拆出資金限于哪些
2021-02-02孩子商場(chǎng)受傷賠償有哪些相關(guān)內(nèi)容
2020-12-07簽訂集體勞動(dòng)合同的程序是什么
2021-01-02有病史員工可否簽免責(zé)合同
2020-11-15醉駕拘役可否解除勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-11離職了怎樣才可以拿到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2021-02-01雇傭關(guān)系的法律規(guī)定有哪些
2020-12-25五一勞動(dòng)節(jié)三倍工資有幾天
2021-01-04投資保險(xiǎn)的常見誤區(qū)有哪些
2021-01-24飛機(jī)延誤酒店怎么處理,飛機(jī)延誤無法按時(shí)入住酒店怎么辦
2021-01-16有保險(xiǎn)撞死人保險(xiǎn)公司全賠嗎
2020-12-17車險(xiǎn)騙賠都有什么特征判別
2021-03-19保險(xiǎn)合同解除后已付保險(xiǎn)金是否應(yīng)全額返還
2020-11-26車撞犬引發(fā)的保險(xiǎn)理賠問題
2021-01-05