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夫妻離婚時房產怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 854人看過

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對很多家庭來說,房產是夫妻共有的最主要的財產了,所以當夫妻雙方涉及到離婚的問題時,雙方都會要求分割房產,并且都希望能夠多分,由此也引發了不少糾紛。那么究竟夫妻離婚時房產怎樣分割?請從下文中進行具體了解。

一、夫妻離婚時房產怎樣分割

夫妻房產分割情況相當復雜。按照房產的性質,主要可以分為以下幾種類型:

(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產。

對于這種房產,無論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。應該按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。即按市場價計算房屋價值,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

(二)夫妻一方婚前獲得的房產證。

按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,該房屋屬于婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。

(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房產。

對于婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。離婚時,對于這部分按共同財產分割。

(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房產。

按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

(五)父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割?

根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。

二、夫妻房產離婚時怎么分割

離婚房產過戶手續分以下兩種情況:

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。

(二)對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。

夫妻房產的具體情況可能有很多,就包括屬于夫妻個人的房產和屬于夫妻共同的房產,在后者的情況下,夫妻離婚才允許就房產做出分割。至于夫妻離婚時房產怎樣分割,上文已經進行了闡述。當然,如果夫妻是協議離婚的話,那么對房產的分割完全可以協商確定。但要是訴訟離婚,則法官就會按照相關法律的規定進行判決。更多相關知識您可以咨詢律霸貴州律師!


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沈志龍律師,1984年出生,中國共產黨黨員,碩士研究生學歷。執業領域:婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護;執業理念:專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術服務于當事人,竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144,QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為:跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決;跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決,含代理談判、調解、訴訟;遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決,含代理談判、調解、訴訟?;婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?;企業家家事管理,含財產/債務配置方案設計等;家族及家族企業財富管理,含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?

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