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夫妻離婚時房產怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 855人看過

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對很多家庭來說,房產是夫妻共有的最主要的財產了,所以當夫妻雙方涉及到離婚的問題時,雙方都會要求分割房產,并且都希望能夠多分,由此也引發了不少糾紛。那么究竟夫妻離婚時房產怎樣分割?請從下文中進行具體了解。

一、夫妻離婚時房產怎樣分割

夫妻房產分割情況相當復雜。按照房產的性質,主要可以分為以下幾種類型:

(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產。

對于這種房產,無論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。應該按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。即按市場價計算房屋價值,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

(二)夫妻一方婚前獲得的房產證。

按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,該房屋屬于婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。

(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房產。

對于婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。離婚時,對于這部分按共同財產分割。

(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房產。

按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

(五)父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割?

根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。

二、夫妻房產離婚時怎么分割

離婚房產過戶手續分以下兩種情況:

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。

(二)對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。

夫妻房產的具體情況可能有很多,就包括屬于夫妻個人的房產和屬于夫妻共同的房產,在后者的情況下,夫妻離婚才允許就房產做出分割。至于夫妻離婚時房產怎樣分割,上文已經進行了闡述。當然,如果夫妻是協議離婚的話,那么對房產的分割完全可以協商確定。但要是訴訟離婚,則法官就會按照相關法律的規定進行判決。更多相關知識您可以咨詢律霸貴州律師!


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