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我們知道，在締結(jié)了婚姻關系之后取得的財產(chǎn)，一般情況下就認定屬于夫妻共同財產(chǎn)了。那么婚后買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?如果確認是共同財產(chǎn)的話，就可以在離婚的時候要求分割。下面，就讓律霸小編來為您解答吧。

婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)還需要進行詳細的分析。夫妻婚后購房，并不一定屬于共同財產(chǎn)，如果是夫妻一方婚前財產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化，則轉(zhuǎn)化后的財產(chǎn)仍然是一方財產(chǎn)。

《新婚姻法司法解釋三》部分條款

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

具體實踐中，判斷個人財產(chǎn)在婚姻關系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時，人民法院可根據(jù)案件實際情況，對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。此外，若收益是基于個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)混同后進行投資行為所產(chǎn)生，證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。

根據(jù)上文的介紹，我們知道夫妻在婚后購買的房產(chǎn)，并不是都要被認定為夫妻共同財產(chǎn)的，實踐中需要區(qū)分實際情況分別處理。如婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，則該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。律霸小編為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。

婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

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