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婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時如何分配?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 249人看過

夫妻買房的情況是非常多的,有可能是婚前買房,也有可能是婚后買房。但是離婚對房產(chǎn)的分割也是有不同情況的,那么婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時如何分配?律霸小編在下文為大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。

一、婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時如何分配?

婚后一方以個人財產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需;

婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、婚前全款買房,離婚后財產(chǎn)如何分割?

1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,并取得了房產(chǎn)證,房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割?

此種情況,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,婚后取得了房產(chǎn)證,登記在出資人的名下,離婚后房屋如何分割?

一方婚前付了全部房款,婚后取得房產(chǎn)證的這和上一種情況本質(zhì)上是相同的,唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同。這種情況下,也是婚前財產(chǎn),屬于一方所有的財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,并取得了房產(chǎn)證,登記在出資人的名下,婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字,離婚后房屋如何分割?

婚前買房,婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方?jīng)]有過錯的,原則上評分。

4、婚前全款買房,購房合同上寫兩個人名字,離婚后房產(chǎn)如何分割?

購房合同沒特別約定就是共同所有,也就是你們賣或抵押要共同完成,如果約定比例,可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。

5、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割?

在上述情況下離婚時,房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當(dāng)補償

綜上所述,如果婚前一方全款購買房屋,登記在個人名下,不論房產(chǎn)證是否取得,都屬于個人財產(chǎn),只有在婚后房產(chǎn)證追加另一方情況下才會屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前買房寫兩個人名字如果是全款辦起來比較容易,若是貸款要看銀行情況,有的銀行不愿意辦理。

婚前婚后買房的實際情況不同,離婚后財產(chǎn)分割的情況也是不一樣的。當(dāng)然,房產(chǎn)分割是夫妻離婚財產(chǎn)分割重要的一部分,處理好房產(chǎn)分割,才能更好地處理好離婚手續(xù)。如還有疑問,請登錄律霸網(wǎng)站咨詢在線專業(yè)的律師。


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