房產(chǎn)也是屬于財產(chǎn)的一種，只不過是其中比較特殊的財產(chǎn)。而夫妻在離婚的時候，需要對財產(chǎn)進行分割，這其中就包括了房產(chǎn)的分割。那要是夫妻一方存在過錯，此時該如何對離婚房產(chǎn)進行分割?律霸小編將在下文中為您做詳細解答。

一、過錯方離婚房產(chǎn)如何分割

1993年11月3日，最高人民法院頒布實施的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干意見》規(guī)定：“人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產(chǎn)的處理，應當依照《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》及有關(guān)法律規(guī)定，分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。”可見，在最高人民法院1993年司法解釋中，“照顧無過錯方”是夫妻離婚時財產(chǎn)分割的基本原則。

但是，最高人民法院1993年司法解釋所依據(jù)的是1980年頒布實施《婚姻法》，2001年4月28日全國人民代表大會常務委員會對1980年《婚姻法》進行了修正，修正后的《婚姻法》并沒有引進“照顧無過錯方”的財產(chǎn)分割制度，該法第三十九條明確規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”根據(jù)本法的規(guī)定，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，法院考慮的因素僅是子女權(quán)益和女方權(quán)益，不涉及過錯或無過錯的因素。但為了體現(xiàn)公平，照顧無過錯方的利益，本法第四十六條規(guī)定了離婚損害賠償制度——有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。

綜上所述，新修正的《婚姻法》并未采取離婚時分割共同財產(chǎn)的過錯原則，也就是說在共同財產(chǎn)分割中不考慮引起離婚的個人責任，而是采取離婚過錯賠償原則，無過錯方有權(quán)在法定情形下請求對方賠償損失。但離婚損害賠償制度對賠償情形的范圍做了嚴格的限定，如有過錯的一方必須滿足重婚、同居、家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員條件之一的，另一方才有權(quán)要求賠償，否則如僅有賣淫嫖娼、吸毒、賭博等行為時，無過錯方是無權(quán)要求賠償?shù)摹ｋx婚損害賠償原則對過錯范圍的限定要遠遠小于分割共同財產(chǎn)的過錯原則的標準，但在證據(jù)的證明標準上確遠遠高于分割共同財產(chǎn)的過錯原則的標準。這樣以來，在婚姻家庭制度中，由于過錯方的成本大大降低，對無過錯方權(quán)利的保護就增加了難度。

二、婚后按揭房的分割

婚后按揭房的分割，按照上述原則處理。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準，沒有產(chǎn)權(quán)證書的，以《商品房買賣合同》的簽約人為準，對于其中以夫妻共同財產(chǎn)支付房款或還貸的部分，另一方應予以補償，尚未還清的按揭貸款，由產(chǎn)權(quán)人負擔。

由于實踐中是因為夫妻一方的過錯而導致離婚的，因此在進行財產(chǎn)分割的時候，可以適當?shù)纳俜稚踔敛环重敭a(chǎn)給過錯方。具體該如何分割，一般是由夫妻之間協(xié)商確定的。要是無法協(xié)商一致的話，可以訴訟離婚，讓法官進行判決。

怎么對離婚過錯方的行為進行判斷

男方過錯離婚賠償標準是什么，需要什么證據(jù)

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