一、按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)?

1、按揭住房首先要有的是買(mǎi)放的人身份證，另外還需要買(mǎi)房人的戶(hù)口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。我們需要在按揭買(mǎi)房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份。

2、需要提供買(mǎi)房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買(mǎi)，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買(mǎi)房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買(mǎi)房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件。

3、另外如果沒(méi)有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門(mén)出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。

4、需要辦理一下自己的購(gòu)房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開(kāi)具證明。

二、買(mǎi)房按揭需要準(zhǔn)備什么材料

1、買(mǎi)房貸款需要借款人的個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū);

2、買(mǎi)房貸款需要借款人身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

3、買(mǎi)房貸款需要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明，或其他償債能力證明資料;

4、買(mǎi)房貸款需要合法購(gòu)買(mǎi)的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5、買(mǎi)房貸款需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);

6、買(mǎi)房貸款需要保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明;

7、買(mǎi)房貸款需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;

8、買(mǎi)房貸款需要借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

9、買(mǎi)房貸款需要房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等;

11、買(mǎi)房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

會(huì)有越來(lái)越多的公民會(huì)購(gòu)置屬于自己的房屋，但是因?yàn)槲覈?guó)的房屋價(jià)格過(guò)于的高昂所以大多數(shù)公民都是會(huì)通過(guò)貸款的方式進(jìn)行購(gòu)房，在申請(qǐng)貸款手續(xù)時(shí)也是要選擇正規(guī)合法的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，同時(shí)在辦理時(shí)也是要提供真實(shí)有效的材料，否則貸款申請(qǐng)也是不會(huì)通過(guò)審核。

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