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婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 600人看過

一、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”根據(jù)該條規(guī)定，在一方父母未明確表示贈與雙方時，該按揭的房屋應(yīng)屬于一方的個人財產(chǎn)。至于結(jié)婚后雙方共同還貸，并不能導(dǎo)致房屋所有權(quán)的改變。但對參與共同還貸的配偶一方，另一方要給以補(bǔ)償。

二、婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”從該條的規(guī)定來看，原則上婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋應(yīng)視為該一方父母對夫妻雙方的贈與，除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。

這一解釋雖然比較明確，但是實際生活中發(fā)生的案例往往要復(fù)雜得多。

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