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寧波
房屋拆遷安置有哪些方式
房屋拆遷安置有哪些方式
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷安置補償的方式有兩種，一種是產權置換，另一種是貨幣補償，被拆遷人有權選擇補償的方式。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆遷作價補償是國家規(guī)定的還是地方規(guī)定
拆遷作價補償的標準，通俗地講是由國家規(guī)定的。但是“國家”并沒有規(guī)定統(tǒng)一的具體數額標準，因為全國各地的區(qū)域價值，市場價是不同的，如國務院590號令第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
簡單來說就是地方政府可以根據“國家規(guī)定”制定細則，但是不能違背“國家規(guī)定”。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷安置補償的方式有兩?種，一種是產權置換，另一種是貨幣補償，被拆遷人有權選擇補償的方式。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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