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拆遷補償要錢還是要房

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 251人看過

這個相關政策還是要根據(jù)當?shù)卣难a償來定，沒有每個地方都是不一樣的，像一線城市跟二線城市就會所差別，在拆遷補償中，很多人都會提到一個詞“拆遷分房”，那么究竟什么是“拆遷分房”呢我國拆遷分房政策是如何規(guī)定的呢下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。拆遷分房政策的相關規(guī)定：我們通常所說的拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。

一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

(一)價值標準產權置換價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

(二)面積標準產權置面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

二、產權置換分為兩種形式：

(一)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

(二)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。以上關于拆遷分房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同;石-英水磨地和一般水泥地的補償不同;需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?都必須在拆遷方作記錄后一一過目.大概就是這些了.

安置房的選擇存在的隱患問題比較多，但勝在價格優(yōu)勢上。從整體的拆遷情況看，大部分被拆遷人還是更愿意選擇貨幣補償。但每個被拆遷人的情況不一樣，要根據(jù)自己的自身條件進行選擇。當然，國家也給了被拆遷人這樣選擇的權利。至于到底是要錢還是要房子，被拆遷人可根據(jù)上述的優(yōu)缺點對比進行選擇。了解更多法律知識請上律霸網進行專業(yè)咨詢。

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