在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
寧夏農村宅基地和房屋拆遷補償標準是怎樣的
農村的宅基地和房屋拆遷分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
貨幣補償與置換補償土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
補償計算公式房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價：參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價：指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
“兩公告一登記”程序依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及《征收土地公告辦法》，征收土地方案經依法批準后，應履行征地批后“兩公告一登記”程序，即市、縣政府國土資源部門將經批準的征收土地方案予以公告，被征地農民集體和農民辦理征地補償登記，市、縣政府國土資源部門會同有關部門制定征地補償安置方案再予公告。
文章內容參考于網絡，具體可以查詢當地國土資源局最新消息。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞軍婚罪的類型有哪些
2021-02-22行政訴訟律師費多少錢
2021-03-20交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08結婚彩禮什么時候給
2021-01-15逮捕后的偵查羈押期限的規定
2021-01-16房屋贈與的步驟有哪些
2020-12-17社交軟件聊天記錄可以做離婚證據嗎
2021-01-13【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續
2021-01-16簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05什么關系構成勞動關系
2020-11-21單位應當如何與員工約定試用期？
2021-03-01勞動糾紛法官會受賄嗎
2021-01-04離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06個人人身意外保險的保額有上限規定嗎
2021-01-23飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21人身保險的保險費是怎么支付的
2021-01-24保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01如何進行保險索賠呢
2021-01-13受害人無勞動收入保險公司可以拒賠誤工費嗎
2021-01-15什么是保單現金價值呢
2021-03-17