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寧波
如何計算房屋拆遷賠償數額
如何計算房屋拆遷賠償數額
房屋拆遷的貨幣補償公式如下：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積
被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
公式中涉及“價格補貼”一項，那么價格補貼又是何如計算的呢
價格補貼的計算有兩種情況：
1.評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為：
價格補貼=最低補償單價*補貼系數
2.評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為：
價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數
注：補償系數和最低補償單價根據被拆遷房屋的具體位置來確定。
地理位置好的房子，如二環內的房屋，其評估單價和補貼系數都相對較高，所以計算出的總的貨幣補償金額更多高;反之，地理位置相對偏遠，評估單價及補貼系數較低，所以總的補償金額也較少。
以上內容就是小編對“如何計算房屋拆遷賠償數額”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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