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寧波
回遷安置房地下車位可以買賣嗎
一、回遷安置房地下車位可以買賣嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)
回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的，當事人可以購買，如果沒有產權的，購買車位會產生比較大的風險。
《中華人民共和國物權法》
第七十四條?建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
二、安置房買賣糾紛如何解決
安置房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，有約定的從當事人約定處理，沒有約定的可以有以下處理方式：
1、協商解決，協商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來說也是快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應了解相關政策法規，以防自己處于劣勢。
2、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解，雖然不如協商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。
3、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條?【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第二百七十六條?【車位、車庫的首要用途】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的，當事人可以購買，如果沒有產權的，購買車位會產生比較大的風險。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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