長沙市人民政府辦公廳

2016年12月8日

長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法

第一章總則

第一條為規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的相關規定，結合我市實際,制定本辦法。

第二條凡在本市芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位(住宅部分)、私有房屋而實施獎勵的和征收私有房屋給予搬遷困難補助的，適用本辦法。

第二章獎勵辦法

第三條在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽訂補償協議，區房屋征收部門可以給予被征收人適當獎勵，市房屋征收部門應當加強監督管理。

第四條對于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門可根據實際情況，對被征收人給予以下獎勵：

(一)成新獎勵。對被征收房屋按房屋實際成新提高兩個成新后計算補償，如房屋提高兩個成新后仍不足六成新的，可以按六成新計算補償，最高按十成新計算補償。

(二)上浮獎勵。對被征收房屋在提高成新的基礎上，可再根據評估報告測算出的征收補償單價適當上浮，但上浮比例不得超過15%。

(三)提前搬遷獎勵。可以根據被征收人的搬遷時間，分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎勵。具體分段時間和檔次在各項目的房屋征收補償方案中明確。

(四)選擇貨幣補償獎勵。在房屋征收決定公告發布之日起60日內簽訂補償協議，并按協議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨幣補償獎勵，但每戶最高不超過20000元。

(五)尋找房源獎勵。對被征收人給予尋找房源獎勵每戶(以房屋所有權證為準，共有產不得分開計算)10000元。

第五條對于私有住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，區房屋征收部門可根據實際情況，按本辦法第四條第(三)項規定，對被征收人給予提前搬遷獎勵。

第六條對于私有非住宅房屋被征收人采取貨幣補償的，區房屋征收部門可根據實際情況，按本辦法第四條第(三)(四)(五)項規定，給予被征收人提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。

第七條對于征收直管公房住宅和征收單位自管產住宅的，區房屋征收部門可根據實際情況，按房屋的合法建筑面積，給予產權管理單位(產權單位)200元/平方米的提前搬遷獎勵。直管公房住宅的產權管理單位和自管公房住宅的產權單位在獲得提前搬遷獎勵款項后，應當根據合法承租人的搬遷時間，給予合法承租人提前搬遷獎勵。

第八條有下列情況之一的，被征收人不得享受本辦法規定的獎勵：

(一)在房屋征收補償方案確定的簽約期限內未簽訂補償協議的;

(二)在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽訂協議，但未按協議約定期限騰空房屋交付拆除的;

(三)由市、區人民政府依法作出征收補償決定的。

第三章補助辦法

第九條在房屋征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人因重大疾病、突發重大意外事故、喪失勞動能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，由本人申請，經房屋所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)以及區房屋征收、民政等部門核實，對符合條件的，由房屋所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)會同區房屋征收部門適當給予房屋搬遷補助。監察部門應當加強對補助工作的監督。

區房屋征收部門應當在征收補償方案中明確補助的相關事宜。對被征收人患有重大疾病的情形，區房屋征收部門必須會同區監察、民政部門進行個案復核，并出具復核意見。

房屋所在地的街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當將補助發放情況在房屋征收范圍內予以公布。區房屋征收部門應當將補助結果分別報市房屋征收部門和區監察部門備案。

第十條搬遷補助的操作程序按照申請、公示、個案核實、復核、發放等五個程序進行。

第十一條征收單位自管產住宅和直管公房住宅，其合法承租人符合搬遷補助相關條件的，可以參照本辦法第九條、第十條的規定執行。

第十二條各相關職能部門工作人員必須本著實事求是、公正、公開的原則辦理補助手續，不得弄虛作假，違者視其情節輕重依法追究責任。

申領搬遷補助的被征收人應當如實提供相關部門的合法證明材料，不得偽造證明材料，不得冒領搬遷補助，違者一經查實，取消其補助資格并追回已發放的補助款項。

第十三條對被征收人實施最低面積保障的，在實行貨幣補償時，應計算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補償價格，其面積差值部分的補償價格統一按3200元/平方米計算。

第四章其他規定

第十四條望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法，由區縣(市)人民政府根據本行政區域的實際情況另行制定。

第十五條本辦法自2016年12月6日起施行，在此之前已作出征收決定的征收項目，仍按《長沙人民政府辦公廳關于印發〈長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法〉的通知(長政辦發〔2011〕103號)執行。

抄送：市委有關部門，長沙警備區。

市人大常委會辦公廳，市政協辦公廳，市中級人民法院，市人民檢察院。各民主黨派市委。

長沙市人民政府辦公廳

2016年12月8日印發

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