在農村中,房屋拆遷的補償標準和注意事項有哪些

對農村房屋進行征收拆遷的，補償標準由省、自治區、直轄市規定，要注意的事項包括征地程序合法、征地信息要公開、要注意先補償后拆遷。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農村房屋拆遷無房產證怎么處理

1、農村房屋拆遷時房產證是非常重要的。因為農村房子的拆遷有房產證和沒有房產證的補償是不一樣的。一般房屋應該有兩證，即房產證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經過了批準的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設需要拆遷的房屋，也有可能被強拆，強拆沒有補償，更不存在標準的問題。

2、但是大多數的農村房屋兩證都不齊全。有房產證，確實是拆遷補償的有力證據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產證的，現在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。而農村的土地現在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要辦房屋權屬登記的政策。

3、所以，農村房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，農村集體土地使用證就成了唯一可證明擁有該處使用權的證明材料之一。所以，只要擁有土地使用證的前提下，那么和當地同時擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對農村房屋進行征收拆遷的，補償標準由省、自治區、直轄市規定，要注意的事項包括征地程序合法、征地信息要公開、要注意先補償后拆遷。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。