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寧波
拆遷時，承租人能夠獲得哪些拆遷補償
1、解除租賃協(xié)議
房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。
2、未解除租賃協(xié)議
2.1產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2.2承租人獲得費用
2.2.1搬遷補助費：按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：
(1)設備搬遷，安裝費用;
(2)無法恢復使用的設備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用
2.2.2停產(chǎn)停業(yè)損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。
3、救濟手段
如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請。
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