1、各項(xiàng)征地附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。公司的清算，是指在公司解散時(shí)，為終結(jié)公司作為當(dāng)事人的各種法律關(guān)系，使公司的法人資格歸于消滅，而對公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)關(guān)系等進(jìn)行清理、處分的行為和程序。

4、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定;

5、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi);

6、青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體征地附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報(bào)省人民政府備案。

統(tǒng)一補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，被征收人可以自主選擇。

(二)需補(bǔ)償安置房屋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、對城中村合法房屋的認(rèn)定。村民(居民)持有宅基地證，宅基地范圍內(nèi)300平方米以內(nèi)(含300平方米)的房屋建筑，認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置面積。

2、對舊城區(qū)合法房屋的認(rèn)定。以房屋產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)，多層建筑：以產(chǎn)權(quán)證登記面積認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置面積;低層(帶小院)建筑：以產(chǎn)權(quán)證登記面積認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置面積，以容積率1.1計(jì)算出的建筑面積認(rèn)定為應(yīng)安置面積。

3、商業(yè)性房屋的認(rèn)定。產(chǎn)權(quán)證登記的房屋性質(zhì)(用途)為營業(yè)性用房的，認(rèn)定為合法的商業(yè)性房屋。

4、住改非房屋的認(rèn)定。產(chǎn)權(quán)證登記的房屋用途為居住，實(shí)際長期用于商業(yè)經(jīng)營的房屋，且具備以下條件的：①依法取得營業(yè)執(zhí)照;②有一年以上的納稅證明;③房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證所登記地點(diǎn)相一致的。

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