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房屋買賣合同糾紛能否仲裁

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 569人看過

房屋買賣合同糾紛能否仲裁

仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之后,簽訂書面協議,自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。仲裁協議有兩種形式:一種是在爭議發生之前訂立的,它通常作為合同中的一項仲裁條款出現;另一種是在爭議之后訂立的,它是把已經發生的爭議提交給仲裁的協議。這兩種形式的仲裁協議,其法律效力是相同的。

什么是買賣合同

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同。根據《合同法》第174條、第175條的規定,法律對其他有償合同的事項未作規定時,參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同,也參照買賣合同的規定。

仲裁后還能去法院嗎

房屋買賣合同上是先仲裁,就不能直接去法院起訴了。法院不會立案受理的。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條?依照民事訴訟法第一百二十四條第二項的規定,當事人在書面合同中訂有仲裁條款,或者在發生糾紛后達成書面仲裁協議,一方向人民法院起訴的,人民法院應當告知原告向仲裁機構申請仲裁,其堅持起訴的,裁定不予受理,但仲裁條款或者仲裁協議不成立、無效、失效、內容不明確無法執行的除外。

如何提出仲裁

1、向買方和中介公司作出書面回復,稱賣方認為合同尚存在重大問題,需要等待該問題解決后方能履行合同。如此,既贏得了時間,也不會落下不履行合同的把柄,為更加充分了解案情創造了機會。

2、基于合同是在雙方分處兩地先后簽署、雙方均無證據證明合同簽署時間的先后以及在天津簽署后,賣方并未持有一份合同的事實,可以主張事實如:中介填寫合同內容,然后前往天津交賣方簽署,再帶回深圳交買方簽署。?如此,買方單方對首期款更改的行為,構成了新要約,因此,合同尚未成立。此時,賣方享有不履行賣房義務的權利,更毋庸談賣方違約的責任問題。?雖然如此,本律師仍然告知賣方,這種方案的成功率只有51%。因為從合同文本的記載來看,賣方不履行賣房義務將構成嚴重違約。但是賣方認為即便如此,他仍然想試一試,且這種方案相比較而言是最佳方案。因此,決定委托本律師代理應訴。

看了上面的文章我們知道,房屋買賣合同糾紛是可以提出仲裁的,在遇到威脅我們人身安全和個人財產的情況下,我們應該用正確的手段保護自己的利益,拿起法律的武器,讓壞人得到制裁,如果您在生活中遇到類似的問題,您可以在律霸網上來進法律行咨詢。

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個人簡介:李皓男律師,畢業于煙臺大學知識產權專業。2018年高分通過法律職業資格考試,2020年成為山東滕國律師事務所律師正式執業。 擅長領域:婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、刑事辯護、侵權糾紛(學生在校受傷)、勞動爭議等法律領域,執業以來代理多起相關案件,專業能力和綜合素質得到大家的充分肯定和一致好評。

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