在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房
一、農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房
要錢還是要房是自由選擇的，沒有強制性規定，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人選擇拆遷補償方式的時候，可以自由選擇補償的方式，并且在拆遷補償協議中確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷要錢的不足之處有哪些
1、依據法律規定，被拆遷房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照評估辦法評估確定。評估方法有多種，如市場法、收益法、成本法等，但是現實中，對被拆遷房屋的評估方法常以成本法，沒有綜合考慮被拆遷房屋實際價值，導致評估價與房屋實際價值有差距。
2、選擇貨幣補償，需要全面考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮現實的工作問題，戶口遷移問題，兒女入學問題等。
農村宅基地拆遷,補償是要錢還是要房?農村宅基地拆遷方式選擇哪種是可以結合自己的情況來考慮，對補償方案不滿意也可以去維權。農村宅基地拆遷時遇到不公平的補償方案，實在不知道怎么辦可以直接詢問律霸網的律師們。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利申請的消極條件是什么
2020-12-04《稅務行政處罰管理暫行辦法》及北京市崇文區地方稅務局實施意見
2020-11-11書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13法律如何判定扶養關系
2021-01-22商務部有關負責人談《單用途商業預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05精神病人能繼承遺產嗎
2020-11-26換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23消防工程質保期幾年
2021-03-11勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25保險公司以不屬于事故項目拒賠未說明的條款有效嗎
2021-03-12服刑人員能買保險嗎
2021-01-26因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21土地承包合同未到期能收回土地嗎
2021-03-19承包地可以隨便棄耕嗎,棄耕承包地的現象該怎樣處理
2021-02-10承包的林地可以建房嗎
2020-11-27