在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工廠拆遷的補償標準
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市政府發布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規范性文件中，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1、設備搬遷安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、停業補償。
在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
拆遷程序：
1、調查核實。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
律霸網小編提醒您：拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊地址可以是住宅嗎
2021-02-01長期不在農村居住就是空掛戶了嗎,土地補償也沒有了嗎
2021-03-10被工廠辭退當天可以要工資嗎
2020-11-26同案犯能否作為親屬委托律師
2021-01-15官司打輸了再上訴還交律師費嗎
2021-03-15債務人失蹤后怎么辦
2021-02-28股東與實際控制人的區別與聯系是什么
2021-01-19行政處分期限是多長時間
2021-01-21婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產
2020-12-19發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14撫恤金成年子女可以享有嗎
2021-01-03公司倒閉法人有什么責任
2020-12-05單位應當如何與員工約定試用期？
2021-03-01勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25索要嫖資被殺，保險公司該不該賠
2020-11-27買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17保險合同的中止的定義是什么
2021-01-24意外撞傷自家人,能要保險公司賠償嗎
2021-01-14