中國(guó)最牛的釘子戶(hù)獲得合理補(bǔ)償了嗎

相信大家都聽(tīng)過(guò)釘子戶(hù)吧，一般釘子戶(hù)指的是某些由于種種原因沒(méi)有拆遷，而又身處鬧市或開(kāi)發(fā)區(qū)域的房屋，城市建設(shè)征用土地時(shí)，不肯遷走的住戶(hù)。而今天就帶大家看看，國(guó)內(nèi)最牛的釘子戶(hù)。

在北京朝陽(yáng)區(qū)，有一個(gè)住了七年多的釘子戶(hù)。它讓北京新建的市政干線(xiàn)無(wú)奈地從雙向八車(chē)道，縮減成兩車(chē)道。由于這是條車(chē)輛經(jīng)過(guò)的高速路，所以這里出現(xiàn)交通事故、交通擁堵是很正常的。

但這戶(hù)人家不肯搬遷，只是因?yàn)橄氆@得巨額的補(bǔ)償金。2002年，國(guó)家要在這里修建鐵路，所以將住宅村里的200多戶(hù)集體拆除。當(dāng)時(shí)釘子戶(hù)不肯搬遷，開(kāi)發(fā)商提出了83萬(wàn)補(bǔ)償金作為交換，但沒(méi)想到談判失敗，釘子戶(hù)想要更多補(bǔ)償。于是補(bǔ)償金就漲到了400萬(wàn)外加一套三居室。

結(jié)果貪心的釘子戶(hù)最后還是不同意。由于房屋占據(jù)公路，嚴(yán)重影響交通，法院就強(qiáng)制性拆除了房屋，賠償金僅為最初的83萬(wàn)。堅(jiān)守7年多的房屋，沒(méi)想到最后還變回最低賠償，讓釘子戶(hù)后悔莫及，欲哭無(wú)淚。

房屋被強(qiáng)制拆遷怎么辦

1、拆遷前的談判技巧當(dāng)房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時(shí)要注意談話(huà)的語(yǔ)氣。

2、利用行政訴訟爭(zhēng)取時(shí)間在拆遷人聲稱(chēng)要裁決或剛剛通知被拆遷戶(hù)參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書(shū)下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶(hù)一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過(guò)早提起該訴訟，沒(méi)有行政裁決，拆遷人根本無(wú)法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。

3、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對(duì)被拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)是非常有利的。

4、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門(mén)仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效!依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效，受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

5、法院受理后及時(shí)啟動(dòng)第二個(gè)行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。此時(shí)要在第一個(gè)案子判決前，及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟，咱們的目的就是要：拖時(shí)間。

6、要求中止第一個(gè)行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長(zhǎng)第一個(gè)行政訴訟案件的時(shí)間。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，通過(guò)對(duì)最牛釘子戶(hù)案件的分析，可以看出被拆遷人漫天要價(jià)是要有法律依據(jù)的同，如果沒(méi)有法律依據(jù)的，漫天要價(jià)的行為只會(huì)讓自己蒙受損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。