被征收人在征收未補償之前,可以根據先補償、后搬遷原則進行抗辯,拒絕搬遷。但征收人一旦履行了補償義務后,被征收人也必須要履行按時搬遷義務。
在征收過程中,會出現房屋征收部門與被征收人達成協議和達不成協議兩種情況。
對于雙方按照法律規定達成協議的,只要征收人已對被征收人作出補償,被征收人就須按照協議中關于搬遷期限的約定,在期限內完成搬遷。如果被征收人在征收人補償后,沒有按照協議如期搬遷的,就屬于違法行為,房屋征收部門可以依約向法院提起訴訟,要求被征收人按照協議約定履行搬遷義務。
如果房屋征收部門與被征收人達不成協議的,房屋征收部門可以報請作出征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定,補償決定會對征收人的補償義務和被征收人的搬遷義務加以確定,在征收人作出補償后,被征收人也必須按照補償決定確定的搬遷期限履行搬遷義務;仍不履行的,則可能導致被依法強制搬遷。
(《房屋征收與補償》朱曉娟主編,中華人民共和國重要法律知識宣講系列叢書之一)
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